Allgemeine Geschäftsbedingungen

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung nach DSGVO

Grundsätzliches
Sie sind die Grundlage für den Geschäftsverkehr mit unseren Geschäfts- & Privatkunden. Sie bewirken,dass ein Vertragsschluss durch ein vorgefertigtes und vorformuliertes Regelwerk vereinfacht und beschleunigt wird.
Inhalte des Onlineangebotes von SOLMOON Immobilien
SOLMOON Immobilien UG (haftungsbeschränkt), vertreten durch den Inhaber & GeschäftsführerHorst Schumann, übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität, Qualität oder Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen SOLMOON ImmobilienUG (haftungsbeschränkt), welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens der SOLMOON Immobilien UG (haftungsbeschränkt)kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Vertraulichkeit
Alle durch uns erteilten Informationen und Unterlagen sind ausschliesslich für unsere Kunden bestimmt und dürfen nicht ohne die schriftliche Genehmigung der SOLMOON Immobilien UG (haftungsbeschränkt)an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen führen zur Provisionspflicht gegenüber der SOLMOON Immobilien UG (haftungsbeschränkt)in der vereinbarten Höhe.

Vertrag:
Das Zustandekommen eines entsprechenden Maklervertrags ist ausschließlich schriftlich möglich. Solmoon Immobilien wird entsprechend mit beiden Parteien eine Vereinbarung treffen.

Widerrufsrecht:
Mit der Anfrage auf eine über Solmoon Immobilien UG angebotene Immbilie wird dem Interessenten eine Widerrufsbelehrung, ein Widerrufsformular und eine Genehmigung zur vorzeitigen in Anspruchnahme von Dienstleistungen zugesendet. Die Widerrufsfrist dauert 14 Tage. Diese kann außer Kraft gesetzt werden durch die Aufforderung und Genehmigung durch den Kunden an uns, mit der Dienstleistung sofort zu beginnen. Der Kunde wird von uns schriftlich darauf hingewiesen. Mit der Kontaktaufnahme / Bestätigung eines Besichtigungstermines wird dem Kunden NOCHMALS die Widerrufsbelehrung und das Widerrufsformular sowie das Dokument Aufforderung und Zustimmung zum sofortigen Beginn der Dienstleistung elektronisch im Anhang zugesendet.
Solmoon Immobilien Ug und Ihre Makler werden erst dann aktiv, wenn die Zustimmung vorliegt, zuerst elektronisch per E-Mail.
Bei Besichtigung ist dann die Unterschrift durch den Interessent erforderlich.
Verweise und Links
Für die Inhalte der Webseiten, die durch direkte oder indirekte Verweise ("Links") erreichbar sind, die außerhalb des Verantwortungsbereiches von SOLMOON ImmobilienUG (haftungsbeschränkt) liegen, wird keine Haftung übernommen. SOLMOON ImmobilienUG (haftungsbeschränkt) erklärt ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft/Copyright der gelinkten/verknüpften Seiten hat SOLMOON Immobilien UG (haftungsbeschränkt)keinerlei Einfluss.

Datenschutz
Alle Informationen hierzu unter Datenschutzerklärung

Haftungsbeschränkung
SOLMOON ImmobilienUG (haftungsbeschränkt) weist darauf hin, dass alle Angaben zu den angebotenen Objekten von den Vermietern / Veräußeren / Eigentümern stammen . Somit übernimmt SOLMOON Immobilien UG (haftungsbeschränkt)keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben.SOLMOON Immobilien UG (haftungsbeschränkt)haftet nur bei Vorsatz und Nachweis von grobfahrlässigem Verhalten. Ansonsten nach den gesetzlichen Bestimmungen.

Urheberrecht
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer.Das Copyright für veröffentlichte, vom SOLMOON Imobilien UG (haftungsbeschränkt)selbst erstellte Objekte bleibt allein bei SOLMOON Immobilien UG (haftungsbeschränkt). Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.

Provisionsregeln
Folgende Regeln gelten bei Kauf
eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung
. Vorraussetzung Käufer ist ein Verbraucher:
Doppelprovision: Käufer und Verkäufer zahlen (§ 656c BGB). Bei dem Verkauf eines EFH oder ETW über Solmoon Immobilien teilen sich beide Parteien die Provisionszahlung, und zwar immer jeweils 50% des Betrags. Die Maklerprovision wird bei Abschluss des Kaufvertrags fällig.
Folgende Varianten können ebenfalss vereinbart werden:
Provisionslast liegt beim Verkäufer
– mit Abwälzungsvorbehalt (§ 656d BGB). Zunächst zahlt der Verkäufer. Durch eine Übernahmevereinbarung muss der Käufer erst nach dem Nachweis einer Auftraggeberzahlung (z. B. Überweisungsbeleg) seine Zahlung entrichten.
Provisionslast liegt beim Käufer alleine
– ohne Abwälzungsvorbehalt § 652 BGB. Kommt der Hauptvertrag zwischen Makler und Verkäufer zustande, dann übernimmt der Verkäufer die gesamte Maklergebühr.
Suchauftrag seitens des Käufers (§ 652 BGB)
Der Käufer wendet sich mit einem Suchauftrag an einen Immobilienvermittler und es wird eine Provision bei Kauf vereinbart, die nur vom Käufer zu tragen ist.
Kauf eines Mehrfamilinehauses - Grundstück - Gewerbeimmobilie - Auslandsimmobilie
Bei Kauf eines Mehrfamilienhauses, Grundstück oder Gewerbeimmobilie ist die Provisionszahlung je nach Vereinbarung zu entrichten.

Doppeltätigkeit, Provisionen & Vertragsabschluß
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er SOLMOON Immobilien UG (haftungsbeschränkt) gegenüber provisionspflichtig.
Bei Vermietungen:Gemäß Einigung mit dem Vermieter oder gemäß Suchauftrag durch den Mietinteressenten.
Bei Kauf einer Immobilie:Die Maklerprovision beträgt üblicherweise zwischen 3,00% und 6,00% vom Kaufpreis zuzüglich dem zum Zeitpunkt der Beurkundung gültigen Mehrwertsteuersatz, bei Kaufpreis unter 100.000 € mindestens 3.000 € dem zum Zeitpunkt der Beurkundung gültigen Mehrwertsteuersatz.
Maßgebend ist die Provisionsangabe im Exposé des jeweiligen Exposé. Der Provisionsanspruch von SOLMOON Immobilien UG (haftungsbeschränkt)entsteht mit Abschluß eines rechtwirksamen Vertrages, Mietvertrag oder bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Provision ist fällig mit Beurkundung und Vorlage der Rechnung. Provisionspflicht gegenüber SOLMOON Immobilien UG (haftungsbeschränkt)entsteht ebenfalls, wenn der Empfänger nachweislich die Adresse und den Kontakt zum Vermieter / Verkäufer durch SOLMOON Immobilien UG (haftungsbeschränkt) erhalten hat und es durch diesen Kontakt zu einem rechtswirksamen Vertrag gekommen ist.

Verjährung / Provisionspflicht
Die Provisionspflicht besteht auch nach der Kündigung / Beendigung des Geschäftsverhältnisses sowohl für den Erwerber als auch für den Veräußerer. Die Provisionspflicht unterliegt der dreijährigen Regelverjährung des § 195 BGB. Solmoon Immobilien UG ( haftungsbeschränkt) behält sich rechtliche Schritte vor, sollte nachweislich der Erwerber / Veräußerer vorsätzlich die Provisionspflicht umgehen wollen.
Solmoon Immobilien UG (haftungsbeschränkt) und Ihre Makler sind berechtigt, für beide Parteien provisionspflichtig tätig zu werden.

Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Online Streitbeilegung (OS)
§ 36 Absatz 1 Nr. 1:
Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.
Weitere Informationen erhalten Sie unter Ombudsmann Immobilien